1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市大宮区
67.0万円/㎡
前年比-0.6%
コスモ大宮グレイスフォルム
埼玉県さいたま市大宮区上小町
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩21分
1999年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,051万円
57.1万円/㎡
2,259
3,454
4,648
5,842
AI査定結果
推定相場価格
4,051万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜4,648万円
48.7万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
コスモ大宮グレイスフォルム
3,790万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 70.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,790万円 | 53.4万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,890万円 | 54.8万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/19 | 3,890万円 | 54.8万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/06/07 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,990万円 | 56.4万円 | 1階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/20 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | コスモ大宮グレイスフォルム さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅21分 | 3,790万円 | 53.4万円 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 5,680万円 | 66.6万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,350万円 | 42.6万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/20 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市大宮区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して20.3%割安です。
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京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 13分
1999年築 / 4階建 / 20戸 / RC造